Подробности

Опубликовано: 03 марта 2023

2 марта состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области. Главными вопросами, рассмотренными в ходе мероприятия, стали результаты работы регионального Управления Росреестра за 2022 год и постановка приоритетных задач на 2023 год. С основным докладом выступил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

В 2022 году Управлением всего рассмотрено более 282,2 тыс. заявлений на проведение учётно-регистрационных действий, что на 1,4% меньше по сравнению с 2021 годом      (286,2 тыс.). При этом на 11,8% увеличилось число заявлений на предоставление услуг Росреестра, принятых в электронном виде. Их доля от общего числа поступивших заявлений превысила 50% (143,2 тыс.).

«Максимальный процент заявлений в электронном виде идет в рамках регистрации ипотек. Так, к концу 2022 года 77,7% заявлений на регистрацию ипотеки поступило к нам именно в электронике, причем большая их часть (85,8%) регистрировалась в срок не более, чем за 24 часа., - отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. – Нам удалось в сжатые сроки выстроить взаимодействие с кредитными организациями таким образом, чтобы при оформлении ипотечных сделок они напрямую направляли пакет документов в Росреестр, и заявителю не нужно было обращаться дополнительно в МФЦ. Это помогает людям просто и оперативно решать вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости», - подчеркнул Николай Фролов.

Всего же за 2022 год тверским Росреестром зарегистрировано 14,8 тыс. ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 23,8% меньше, чем в 2021 году (19,4 тыс.). Из них по государственной программе по выдаче льготной ипотеки в 2022 году Управлением зарегистрировано почти 2,4 тыс. ипотек, по выдаче сельской ипотеки – всего 78.

Одним из приоритетных направлений деятельности тверского Росреестра является осуществление государственного кадастрового учета многоквартирных жилых домов, поскольку очень часто их строительство осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.  В 2022 году в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» тверским Росреестром поставлено на государственный кадастровый учет 145 многоквартирных домов, в 2021 году - всего 95. Кроме того, в 2022 году Управлением зарегистрировано 2,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья, что на 43,8 % меньше по сравнению с 2021 годом (4,5 тыс.).

Работа тверского Росреестра не ограничивается лишь регистрацией недвижимости. Это только одно из множества направлений деятельности ведомства. К ним также относятся и работа по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), осуществляемая в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», и государственный земельный контроль (надзор), и судебно-правовая работа, взаимодействие с кадастровыми инженерами и многое другое. Большинство задач, стоящих перед тверским Росреестром, решаются во взаимодействии с региональными органами власти и органами местного самоуправления.

Кроме того, на протяжении 2022 года тверской Росреестр тесно взаимодействовал                      с Законодательным Собранием Тверской области. В частности, благодаря совместной работе региональных законодателей и Управления Росреестра безымянному острову в Бологовском районе Тверской области по распоряжению Правительства РФ присвоено имя участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза Евгения Кузнецова.

«Мы надеемся, что это лишь первый опыт, и в случае продолжения сотрудничества тверского Росреестра с Законодательным Собранием в этом направлении еще не один географический объект обретет имя Героя земли Тверской», - отметил в рамках заседания коллегии Председатель Законодательного Собрания Тверской области Сергей Голубев.

Помимо Сергея Голубева, в работе коллегии приняли участие главный федеральный инспектор по Тверской области Игорь Жуков, руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области Александр Белишев, руководитель Управления Федерального казначейства по Тверской области Дмитрий Ян, руководитель Территориального управления Росимущества в Тверской области Александр Лебедев, заместитель Главы администрации города Твери Андрей Гаврилин, директор ГАУ «МФЦ» Тверской области Денис Прудников.

Завершилось мероприятие вручением ведомственных наград по итогам работы за 2022 год лучшим сотрудникам тверского Росреестра.

Подробности

Опубликовано: 02 марта 2023

В Управлении Росреестра по Тверской области подведены итоги конкурса среди работников средств массовой информации на лучшее освещение деятельности Управления Росреестра по Тверской области за 2022 год.

Конкурс, организованный региональным Управлением Росреестра в целях повышения правовой грамотности населения Тверской области путём разъяснения в СМИ изменений в законодательстве, затрагивающих учётно-регистрационную систему, в 2022 году проводился уже седьмой раз. В конкурсе участвовали материалы, вышедшие в свет и распространённые на территории Тверской области в течение календарного года, в которых была интересно отражена заданная тематика, как в масштабе Тверской области, так и отдельных муниципальных образований региона.

Материалы на конкурс отбирались в ходе ежедневного мониторинга СМИ. Главным критерием при отборе являлась подача информации – простота и доступность её изложения без искажения сути. В итоге было отобрано 28 работ, авторами которых стали представители 12 региональных и муниципальных средств массовой информации – ведущих печатных и электронных изданий, радио и телевидения.

В результате победителями конкурса стали:

- Виолетта Минина - ведущая программ Службы радиовещания ГТРК «Тверь» (номинация «Мнение специалиста»);

- Роман Быков - корреспондент телекомпании «Тверской проспект» (номинация «Профессиональный подход»);

- Татьяна Казакова - главный редактор газеты "Возрождение края", г. Нелидово (номинация "Правовой ликбез");

- Алексей Комаров - главный редактор "Кашинской газеты" (номинация «Вопросы правоприменения»).

Кроме того, конкурсной комиссией отдельно отмечены материалы, опубликованные на сайте еженедельника "Афанасий-бизнес" и посвященные взаимодействию тверского Росреестра с Тверским государственным техническим университетом.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Росреестр является центром компетенций в сфере земли и недвижимости. Однако без поддержки региональных СМИ мы не смогли бы должным образом информировать граждан обо всех значимых изменениях, происходящих как в законодательной сфере, так и непосредственно в деятельности ведомства. Мы ценим эту поддержку, благодарны за нее и искренне надеемся на развитие сотрудничества в дальнейшем».

Награждение победителей конкурса состоится 2 марта в ходе заседания коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённого подведению итогов работы за 2022 год.

Подробности

Опубликовано: 28 февраля 2023

Сервис «Земля для стройки», разработанный Росреестром, обеспечивает подготовку и размещение на публичной кадастровой карте сведений о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

В Тверской области в рамках проекта «Земля для стройки» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и строительства многоквартирных домов (МКД) выделены 184 земельных участка и территорий. Земельные участки и территории находятся в федеральной, региональной либо муниципальной собственности.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по тверской области Ирина Миронова: «На начало 2023 года оперативным штабом, действующим при Управлении Росреестра по Тверской области, выявлены 184 неэффективно используемых земельных участка и территории для их вовлечения под жилищное строительство. Около 371 гектара (151 участок) выделено для индивидуального жилищного строительства, 527 гектаров (33 участка) - для строительства многоквартирных домов. На сегодняшний день уже вовлечены в жилищное строительство 1,02 гектара земли на пяти участках».

Для получения информации о земельных участках в Тверской области, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо перейти по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

Система покажет имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них (например, площадь, адрес объекта и др.). После выбора участка заинтересованное лицо (гражданин, инвестор) может отправить обращение в Министерство строительства Тверской области, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

Кроме того, сервис «Земля для стройки» можно использовать и для поиска земельного участка под жилищное строительство в других регионах страны. Достаточно лишь в строке поиска по аналогии указать номер искомого региона, двоеточие и звездочку (например, Краснодарский край - 23:*). Таким образом, сервис позволяет дистанционно оценить предоставляемые под строительство земельные участки.

Подробности

Опубликовано: 22 февраля 2023

С 1 марта 2023 года вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Речь идет о запрете на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «К сожалению, в последние годы демонстрируется рост мошеннических проявлений на рынке недвижимости, в том числе в виде преступлений лиц, действующих сообща против наиболее социально незащищенных групп населения (престарелых и одиноко проживающих граждан). Нововведения по усилению защиты персональных данных направлены на минимизацию таких случаев. Кроме того, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Также указанная мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники».

С 1 марта 2023 года данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов: «Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей».

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Стоит отметить, что законодательные изменения не коснутся правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Подробности

Опубликовано: 17 февраля 2023

15 февраля в рамках 15-летия Росреестра заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова провела лекцию и мастер-класс по составлению и проверке договоров при сделках с недвижимостью для студентов юридического факультета Тверского государственного университета.

В ходе мастер-класса она ознакомила его участников с направлениями деятельности Росреестра, особенностями работы государственного регистратора и основами законодательства в сфере земли и недвижимости. Кроме того, Ирина Валентиновна подробно рассказала, что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), из каких разделов он состоит и какие сведения хранятся в каждом таком разделе.

В первую очередь Ирина Валентиновна обратила внимание ребят на то, что перед приобретением любого объекта недвижимости необходимо убедиться, что ее продает законный собственник. Единственным доказательством этого является выписка из ЕГРН. Также она отметила, что при составлении договора купли-продажи недвижимости должны быть соблюдены существенные условия договора, в противном случае сделка будет признана ничтожной.

«Договор купли-продажи недвижимости либо заключается в простой письменной форме, либо удостоверяется у нотариуса. В установленных законом случаях нотариальная форма договора купли-продажи обязательна, однако у сторон есть право предусмотреть нотариальное удостоверение сделки в любых других ситуациях ради обеспечения большей правовой защиты. Совершение сделки предполагает составление документа, по которому стороны передают недвижимое имущество во владение, пользование и распоряжение от одного лица (продавца) к другому (покупателю) за оговоренную в договоре плату. В отличие от нотариальной формы договора, где законность соглашения и намерения сторон проверяет нотариус и несет за это полную имущественную ответственность, ответственность за последствия сделки в простой письменной форме полностью лежит на продавце и покупателе», — подчеркнула Ирина Миронова.

Лекция вызвала у будущих юристов большой интерес. В частности, ребята задавали вопросы, почему на публичной кадастровой карте Росреестра отображаются не все объекты, которые существуют фактически. Ирина Валентиновна объяснила, что, во-первых, ресурс носит справочный характер и, во-вторых, дает информацию только о тех объектах, которые поставлены на государственный кадастровый учет.

В заключении мастер-класса Ирина Валентиновна порекомендовала всем его участникам подписаться на официальные аккаунты тверского Росреестра в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей, связанных со сферой земли и недвижимости.

Подробности

Опубликовано: 16 февраля 2023

Всего в 2022 году количество решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в тверском регионе составило чуть более 3,1 тыс. или 1,09% от общего числа заявлений, поступивших в Управление Росреестра по Тверской области за отчетный период (282, 2 тыс.).

В 2021 году этот показатель был равен 4,5 тыс. или 1,5% от общего числа заявлений, поступивших в тверской Росреестр (286,2 тыс.). Таким образом, доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий снизилась на треть (с 4,5 тыс. в 2021 году до 3,1 тыс. в 2022-м).

Как показывает практика, основными причинами приостановок, к примеру, по регистрации прав являются непредставление полного пакета документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также поступление в тверской Росреестр судебного акта о наложении ареста на объект недвижимости, в отношении которого поданы документы на совершение сделки. Что же касается кадастрового учета, то тут на первое место выходит качество документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В целях снижения количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий Управлением проводится целый перечень мероприятий с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, различного уровня органами власти, а также систематическое обучение сотрудников МФЦ. Кроме того, мы неоднократно обращали внимание заявителей на то, чтобы при подаче документов в офисах МФЦ они указывали адрес своей электронной почты и номер мобильного телефона. Наличие этих данных позволит оперативно связаться с собственниками объектов недвижимости в случае возникновения необходимости и избежать возможной приостановки».

Подробности

Опубликовано: 15 февраля 2023

В 2022 году жители других регионов страны регистрировали свои права на недвижимость в Тверской области в 3 раза чаще, чем жители Верхневолжья права на недвижимость, расположенную за его пределами

В 2022 году по экстерриториальному принципу в Управление Росреестра по Тверской области из других регионов поступило более 10,6 тыс. заявлений (по сравнению с 2021 годом рост показателя составил 2,2%). Это в три раз больше, чем количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов. Таких заявлений по итогам 2022 года составило всего 3,4 тыс. (на 19,9% меньше, чем в 2021 году).

Стоит отметить, что жители тверского региона по-прежнему чаще всего оформляют права на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. В свою очередь, основное количество заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в Тверской области, также поступает из Московской области и г. Москвы.

Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) в настоящее время успешно реализован во всех офисах МФЦ. Также прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Специалисты при личном обращении заявителя принимают документы по расположенному в другом регионе объекту недвижимости, переводят их в электронный вид и направляют по специальным каналам связи в Росреестр по месту нахождения объекта. Решение о проведении государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. После проведения государственного кадастрового учёта и/или госрегистрации прав документы выдаются заявителю по месту их подачи».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что перечень офисов МФЦ, осуществляющих в тверском регионе экстерриториальный приём документов, размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи». Прием документов специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области осуществляется по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, каб.106  (телефон -  8(4822) 36-04-50, доб. 4607).

Подробности

Опубликовано: 11 февраля 2023

В конце 2022 года одна из улиц в г. Торжок Тверской области была переименована в честь Героя России полковника Василия Петровича Клещенко, погибшего при выполнении боевого задания в ходе специальной военной операции на Украине. В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области сообщает следующее.

Наименование улицы (шоссе, проспекта, переулка и др.) является важной составляющей адреса, которая по различным причинам может быть изменена на основании соответствующего решения уполномоченного органа. При этом внесение изменений в части изменения адресной части объекта недвижимости в государственные реестры происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия между органами местного самоуправления и органами государственной власти.

Оператор ФИАС (федеральной информационной адресной системы), Федеральная налоговая служба, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении, изменении адресов объектам адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, в случае каких-либо изменений в адресной части элемента улично-дорожной сети, объекта недвижимости уполномоченные органы, а не сами правообладатели (граждане, юридические лица) обеспечивают наполнение актуальными сведениями соответствующие информационные ресурсы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Переименование улицы (как и любого другого элемента улично-дорожной сети) не обязует собственников объектов недвижимости к замене правоустанавливающих документов, поскольку изменение адресной части объекта недвижимости не влечёт необходимости внесения изменений в документы, на основании которых граждане пользуются и владеют своим имуществом. На территории тверского региона уже сложилась практика взаимодействия по данному вопросу между органами местного самоуправления и органами государственной власти. Так, в свое время в Твери Советская площадь была переименована в площадь Михаила Тверского, улица Володарского - в улицу Андрея Дементьева, проспект 50 лет Октября - в проспект Николая Корыткова. Кроме того, путём объединения нескольких муниципальных образований, расположенных в муниципальных районах, был создан ряд новых, более крупных муниципальных образований – городских округов. В результате изменился адрес объектов недвижимости. Однако, это не затронуло прав собственников объектов недвижимости, и они не понесли никакого ущерба».

Подробности

Опубликовано: 07 февраля 2023

9 февраля в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

По телефону "горячей линии" жители Верхневолжья смогут узнать:

- как воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в рамках действия законов о «гаражной» и «дачной амнистиях»,

- зачем регистрировать свои ранее возникшие права,

 - в каких случаях при регистрации прав на недвижимость необходимо обращаться к нотариусу,

- как защитить свою недвижимость от мошенников и много другое.

Консультирование граждан будет проводить заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области Андрей Артамонов.

Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1124).

Консультации специалистов по горячей линии могут получить физические и юридические лица, а также представители бизнеса.

Подробности

Опубликовано: 03 февраля 2023

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 2022 году средний срок регистрации прав на недвижимое имущество составлял 2-3 рабочих дня. При этом он заметно сокращался, если документы поступали в тверской Росреестр в электронном виде.

К примеру, ипотека в электронном виде регистрировалась менее, чем за 24 часа. Если же документы на оформление недвижимости с привлечением ипотечных средств поступали на бумаге, то срок регистрации увеличивался до 2-3 дней. Регистрация права собственности на основании договоров долевого участия в строительстве в 2022 году в электронном виде осуществлялась за 1-2 дня, а по заявлениям, поданным в бумажном виде, за 3-4 дня.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Одним из приоритетов для нас в настоящее время является сокращение сроков регистрации прав на бытовую недвижимость. Квартиры, дома, гаражи – все то, что так важно для каждого человека. В ежедневном режиме мы отслеживаем, чтобы регистрация прав на данные объекты проходила не более, чем за 3 дня, а если документы поданы в электронном виде – за 1 рабочий день. Для сравнения скажу, что 15 лет назад мы регистрировали права на такие объекты недвижимости в течение 30 дней. Достичь показателей по значительному сокращению сроков регистрации прав позволило динамичное развитие ведомства, его клиентоориентированность, а также ряд изменений в законодательной базе».

Если говорить об объемах регистрации прав, то за 15 лет они заметно выросли. Так, в 2022 году на государственную регистрацию прав было представлено 212,5 тыс. заявлений, в 2008 году эта цифра составляла 46,7 тыс. По договорам купли-продажи (мены) в 2022 году зарегистрировано 31,5 тыс. прав граждан, в 2008 году - всего 6,9 тыс. Количество прав, зарегистрированных в 2022 году по договорам приватизации, составило более 6 тыс., в 2008 году – 4,4 тыс.

Подробности

Опубликовано: 31 января 2023

Управление Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом Роскадастра подвели итоги работ, направленных на повышение качества пространственных данных. Результаты показали, что в 2022 году исправлено почти 3 тыс. реестровых ошибок, достижение целевых показателей по определению координат для исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости составило 100%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Исправление реестровых ошибок способствует наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Это одна из приоритетных задач, выполнение которой способствует реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Работа по исключению неточностей из ЕГРН организована на системной основе и ведется за счет федерального бюджета. По сути, мы исправляем ошибки, которые ранее были допущены кадастровыми инженерами при подготовке документов. Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не ведет к нарушению прав собственников, в том числе, в части изменения фактической площади земельных участков и их границ».

Исправление реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон – это объемная работа, рассчитанная на несколько лет. Так, в 2023 году к исправлению запланированы реестровые ошибки в сведениях о 7,5 тыс. объектах, расположенных в Тверской области, в 2024 году - 9,3 тыс., в 2025-м – 10,5 тыс. объектах.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств осуществляется по инициативе органа регистрации без привлечения собственников объектов недвижимости. Всю необходимую работу по определению координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ наши специалисты делают на основании писем-поручений Управления Росреестра по Тверской области».

Справочно:

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в ином порядке. Реестровые ошибки исправляются государственным регистратором на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Подробности

Опубликовано: 26 января 2023

26 января в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из архивов. Мероприятие приурочено              к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

По телефону "горячей линии" жители Верхневолжья смогут узнать:

- как получить ранее невостребованные документы,

- как получить копии правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),

- как запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Консультирование граждан будет проводить начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области Сергей Комелов, а также представители филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Звонки принимаются с 13:00 до 16:00 по телефону: 8 (4822) 47-71-14.

Консультации специалистов по горячей линии могут получить представители бизнеса, физические и юридические лица.

Подробности

Опубликовано: 26 января 2023

Управлением Росреестра по Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах охранной зоны уникального пункта государственной нивелирной сети I класса. Данный пункт располагается в здании железнодорожного вокзала на станции Бологое-Полоцкое Тверской области. Он заложен ещё в 1901 году корпусом военных топографов, организованным в 1822 году для центрального проведения картографических съемок на территории Российской империи под руководством Военно-топографического депо. Внесению границ в ЕГРН предшествовала работа по их установлению, а также предварительное обследование данного пункта специалистами тверского Росреестра.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Обследование пунктов государственной геодезической,  государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей – одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Большинство пунктов было заложено ещё в прошлом веке, и с каждым годом их становится всё меньше по причине недостаточно бережного отношения. Именно поэтому мониторинг состояния пунктов с целью создания и поддержания в надлежащем состоянии государственной геодезической,  государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей является актуальной задачей, стоящей перед ведомством».

Обследование непосредственно данного пункта показало, что он находится в удовлетворительном состоянии. Пункт закреплён в стене маркой, отлитой из чугуна, которая укреплена на цементе в стене с помощью «хвоста», соединённого с ней под прямым углом. На наружной стороне диска марки в виде выступа сделан кружок, в центре которого обозначена точка - центр марки.

Всего на территории Тверской области, согласно каталогам, расположено 1330 пунктов главной высотной основы России, из которых по результатам обследования 2022 года 132 пункта утрачены.

Почётный геодезист России Сергей Варенцов: «Государственная нивелирная сеть России разделяется на нивелирные сети I, II, III и IV классов. Государственные нивелирные сети I и II классов - главная высотная основа России, которая используется для решения целого ряда научных задач, таких как: изучение фигуры Земли и ее внешнего гравитационного поля, определение разностей высот и наклонов среднеуровенной поверхности морей и океанов, омывающих территорию России. Результаты повторного нивелирования I и II классов применяют для поддержания высотной сети на современном уровне, изучения современных вертикальных движений земной поверхности, прогнозирования влияния производства на окружающую среду, особенно при добыче нефти, газа и других полезных ископаемых, сейсмического районирования территории России, выявления предвестников землетрясений. Нивелирование I класса выполняют с наивысшей точностью».

Подробности

Опубликовано: 20 января 2023

На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) появилась возможность подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия любой человек может получить и на ЕПГУ. Запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней. Впоследствии посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости, что способствует защите собственников от мошеннических действий сторонних лиц и экономии времени для граждан».

Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо после авторизации на портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет проведения сделок» и далее следовать инструкции.

Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.

Согласно статистике тверского Росреестра услуга по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе из года в год становится все более популярной. Только за 2022 год ею воспользовались более 2,1 тыс. правообладателей, что на 41,5% больше по сравнению с 2021 годом (около 1,5 тыс.).

Ранее Росреестр вывел на ЕПГУ восемь новых услуг для саморегулируемых организаций. На портале Госуслуг также доступны все 18 видов выписок из ЕГРН, отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных и услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

Подробности

Опубликовано: 19 января 2023

Для беспрепятственного распоряжения недвижимостью каждый собственник должен иметь на руках соответствующие документы. В первую очередь, это правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых зарегистрировано право собственности на тот или иной объект недвижимости.  Бывают случаи, когда вследствие каких-либо чрезвычайных ситуаций, например, после пожара или затопления в помещении, правоустанавливающие документы приходят в абсолютную негодность. Получить копии утраченных документов можно, обратившись в архив.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В настоящее время полномочия по ведению архивов правоустанавливающих документов в Тверской области переданы Управлением Росреестра по Тверской области региональному филиалу Публично-правовой компании «Роскадастр». Архив реестровых дел включает в себя правоустанавливающие документы, кадастровые дела объектов недвижимости и сведения из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Всего в архиве содержится свыше 3 млн. документов. Это колоссальный объем бумажных документов, по занимаемой площади равный примерно 1/5 Красной площади в Москве». 

Существует несколько способов получения правоустанавливающих документов из архива. Во-первых, собственники объектов недвижимости могут подать запрос о предоставлении копий документов, содержащихся в реестровых делах, обратившись в ближайший офис многофункционального центра. Данная услуга предоставляется по экстерриториальному принципу, т.е. собственник может находиться в Твери, а запросить копии документов на объект недвижимости, расположенный, например, в Ярославле. Также получение документов возможно в электронном виде при обращении через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра или портал Госуслуг.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «При обращении через портал Госуслуг в строке поиска в личном кабинете пользователя достаточно набрать «Получить копию документа из ЕГРН» и заполнить предложенную форму запроса на недвижимое имущество.  Копия документа с электронной подписью Росреестра придёт в личный кабинет в течение трёх рабочих дней после оплаты».

Что же касается материалов ГФДЗ, то большей частью они востребованы при проведении кадастровых работ, описании территориальных зон и границ населенных пунктов, а также при формировании земельных участков или перераспределении земель. Поэтому подобные сведения зачастую запрашиваются заинтересованными лицами, среди которых представители государственных органов и кадастровые инженеры.

Директор Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» Ольга Федорова: «При качественном выполнении кадастровых работ специалистам не обойтись без использования сведений Государственного фонда данных. В настоящее время распространена практика получения документов из архивов ГФДЗ в рамках электронного взаимодействия: необходимую документацию кадастровые инженеры запрашивают в тверском филиале Роскадастра по электронной почте  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Все запрашиваемые материалы они получают в цвете и хорошем качестве, причем в более короткий срок, чем при обращении «на бумаге».

Подробности

Опубликовано: 17 января 2023

Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» зарегистрирована 31 октября 2022 года. Предприятие объединило в себе несколько организаций: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». На региональном уровне филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области и тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по ЦФО с 1 января 2023 года официально реорганизовались в филиал ППК «Росркадастр» по Тверской области.

В целом  ППК «Роскадастр» является правопреемником прав и обязанностей Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Публично-правовой компании необходимо будет обеспечивать для нужд государства выполнение не только комплекса геодезических и картографических работ, но и работ по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными.

Руководитель  Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Создание ППК «Роскадастр» – это не просто реорганизация, а масштабный проект, направленный на оптимизацию функционала и технологических процессов подведомственных Росреестру учреждений. Деятельность компании будет способствовать реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая позволит создать новые удобные цифровые сервисы для граждан, органов власти и бизнеса».

Повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг, а также увеличение количества оказываемых в электронном виде услуг – цели, стоящие в настоящее время перед ППК «Роскадастр».

Чем именно будет заниматься новая организация в Верхневолжье, комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Перед нами поставлены большие задачи. Филиал продолжит осуществлять свою деятельность по таким направлениям как предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и оцифровка архивов реестровых дел. Мы нацелены развивать выездное обслуживание заявителей и выполнять кадастровые работы для нужд государства. Полномочия по внесению сведений в реестр границ и определению координат в рамках исправления реестровых ошибок также сохранятся за нами».

Дополнительно отметим, что адреса и телефоны территориальных отделов новой организации в Тверской области не изменились, филиал работает по прежнему графику. 

Подробности

Опубликовано: 16 января 2023

С 1 января 2023 года упрощена процедура внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь при обращении жителей Тверской области в офисы МФЦ оплата за предоставление госуслуги осуществляется по одной квитанции.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Такие изменения произошли благодаря вступлению в силу закона о внесении поправок в Бюджетный кодекс России. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения государственных услуг. Ранее оплата госуслуги производилась двумя платежными документами. Теперь благодаря нововведениям заявители получают в МФЦ только одну квитанцию, по которой должна осуществляться оплата. Таким образом, процедура получения выписок из ЕГРН стала проще и удобнее для граждан».

Поправки в Бюджетный кодекс РФ вступили в силу с 1 января 2023 года в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2022 № 448-ФЗ.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Обращаем внимание заявителей (физических и юридических лиц), что оплата за получение сведений из ЕГРН производится строго по УИН - уникальному идентификатору начисления, указанному в квитанции. УИН – это двадцатизначный код, который обеспечивает автоматическое квитирование платежа с последующим формированием выписки из ЕГРН. Чтобы не ошибиться при вводе номера УИН и других платежных реквизитов, рекомендуем использовать QR-код, формируемый в квитанции».

Кроме того, с 1 января 2023 года вступил в силу еще один закон, принятый также при непосредственном участии Росреестра. Речь идет о Федеральном законе от 05.12.2022 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». В соответствии с данным законом с 1 января 2023 года снижен размер государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды недвижимости, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Теперь размер государственной пошлины составляет для физических лиц 350 рублей (вместо 2000 рублей), а для юридических лиц - 1000 рублей (вместо 22 тыс. рублей).

Такое нововведение позволит значительно снизить уровень экономической нагрузки как на физических, так и на юридических лиц.

Подробности

Опубликовано: 10 января 2023

Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» зарегистрирована 31 октября 2022 года. Предприятие объединило в себе несколько организаций: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». На региональном уровне филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области и тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по ЦФО с 1 января 2023 года официально реорганизовались в филиал ППК «Росркадастр» по Тверской области.

В целом  ППК «Роскадастр» является правопреемником прав и обязанностей Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Публично-правовой компании необходимо будет обеспечивать для нужд государства выполнение не только комплекса геодезических и картографических работ, но и работ по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными.

Руководитель  Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Создание ППК «Роскадастр» – это не просто реорганизация, а масштабный проект, направленный на оптимизацию функционала и технологических процессов подведомственных Росреестру учреждений. Деятельность компании будет способствовать реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая позволит создать новые удобные цифровые сервисы для граждан, органов власти и бизнеса».

Повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг, а также увеличение количества оказываемых в электронном виде услуг – цели, стоящие в настоящее время перед ППК «Роскадастр».

Чем именно будет заниматься новая организация в Верхневолжье, комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Перед нами поставлены большие задачи. Филиал продолжит осуществлять свою деятельность по таким направлениям как предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и оцифровка архивов реестровых дел. Мы нацелены развивать выездное обслуживание заявителей и выполнять кадастровые работы для нужд государства. Полномочия по внесению сведений в реестр границ и определению координат в рамках исправления реестровых ошибок также сохранятся за нами».

Дополнительно отметим, что адреса и телефоны территориальных отделов новой организации в Тверской области не изменились, филиал работает по прежнему графику. 

Подробности

Опубликовано: 04 января 2023

В Вышневолоцком округе Тверской области переименованы 10 населенных пунктов. Соответствующее распоряжение издано Правительством Российской Федерации на основании экспертизы Росреестра.

Ранее в результате преобразований в округе образовалось по две деревни с одинаковыми названиями: «Гирино», «Горка», «Дуброво», «Иванково», «Крутец», «Пашино», «Старое», «Федово» и три деревни с идентичным наименованием «Починок», что затрудняло принятие решений по вопросам оформления прав на объекты недвижимости, регистрации граждан по месту жительства и юридических лиц. Кроме того, возникали сложности с работой аварийно-спасательных служб и почтовой связи.

Для улучшения осуществления хозяйственной и иной деятельности переименованы:

- деревня Гирино в деревню Гирино-Солнечное;

- деревня Горка в деревню Горка-Княщинская;

- деревня Дуброво в деревню Дуброво-Солнечное;

- деревня Иванково в деревню Иванково-Холохоленское;

- деревня Крутец в деревню Крутец-Холохоленский;

- деревня Пашино в деревню Пашино-Садовое;

- деревня Починок (ранее входящую в состав Овсищенского сельского поселения) в деревню Починок-Овсищенский;

- деревня Починок (ранее входящую в состав Сорокинского сельского поселения) в деревню Починок-Сорокинский;

- деревня Старое в деревню Старое-Сорокинское;

- деревня Федово в деревню Федово-Коломенское.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Росреестр является уполномоченным органом в области наименований географических объектов Российской Федерации. Ведомство проводит экспертизу предложений о присвоении или переименовании, осуществляет согласование словарей и справочников наименований географических объектов, осуществляет регистрацию наименований и ведет в этих целях Государственный каталог географических названий».