Управление Росреестра по Тверской области

Росреестр

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

Контакты для СМИ
Макарова Елена Сергеевна
помощник руководителя
Управления Росреестра по Тверской области
+7 909 268 33 77, (4822) 34 62 24
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.rosreestr.ru
170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

19 июля в Управлении Росреестра по Тверской области прошел круглый стол с участием кадастровых инженеров, посвященный вопросам выработки единой практики применения осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельных участков.

В мероприятии, приуроченном к предстоящему празднику Дню кадастрового инженера, приняли участие представители тверского Росреестра, регионального филиала ППК «Роскадастр», ассоциаций СРО «Кадастровые инженеры» и СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности». Законодательство, связанное с кадастровой деятельностью, постоянно меняется, и такой формат взаимодействия тверского Росреестра с представителями кадастрового сообщества позволяет своевременно решать многие вопросы, имеющие практический характер.


Во вступительном слове руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов отметил, что в целом за последнее время наблюдается повышение качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами в ходе проведения геодезических работ. «Ключевой задачей Росреестра остается снижение числа приостановок и отказов в проведении учетно-регистрационных действий, - подчеркнул Николай Фролов. – Важно понимать - от качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами, напрямую зависит качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также качество предоставления услуг Росреестра».


В ходе мероприятия начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Галина Жижина подробно разъяснила участникам круглого стола основные моменты, связанные с соблюдением требований законодательства по согласованию границ земельных участков в случае их уточнения. Участники мероприятия пришли к единому мнению о необходимости подготовки акта согласования во всех случаях подготовки результатов кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков.


Кроме того, до исполнителей кадастровых работ доведена информация о необходимости соблюдения требований градостроительных регламентов при образовании земельных участков. В частности, даны разъяснения относительно применения правил землепользования и застройки к земельным участкам, имеющих вид разрешенного использования «под строительство жилого дома» либо «для эксплуатации жилого дома». Данные виды разрешенного использования, внесенные в ЕГРН из унаследованных систем, равнозначны виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в связи с чем для государственной регистрации прав на них физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Далее кадастровыми инженерами были заданы вопросы о необходимости согласования местоположения границ земельных участков при наличии у заказчика кадастровых работ документов, свидетельствующих об установлении границ земельного участка до 2008 года (например, землеустроительного дела, межевого дела). В ответ специалисты тверского Росреестра указали на необходимость оформления акта согласования местоположения границ и соблюдения интересов правообладателей смежных участков в случае, если такие интересы могут быть нарушены при «пересчете» координат характерных точек границ земельного участка в МСК-69.

Завершилось мероприятие торжественным награждением представителей кадастрового сообщества, достигших в 2022 году на профессиональном поприще наиболее высоких результатов. Так, за активную жизненную и профессиональную позицию, личные заслуги в повышении качества оказания кадастровых услуг и в связи с 10-летием образования Национального объединения СРО кадастровых инженеров благодарственные письма руководителя Управления Росреестра по Тверской области вручены Екатерине Арепьевой (Ассоциация СРО «Кадастровые инженеры»), Ирине Юрасовой (Ассоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности»), а также Евгению Лаврентьеву (Ассоциация СРО «Кадастровые инженеры»).

18 июля в Управлении Росреестра по Тверской области прошла тематическая «горячая линия» по вопросам контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Всего на «горячую линию» обратилось 8 человек. Ниже мы публикуем ряд вопросов, интересовавших граждан, а также ответы на них.

- Кто контролирует работу арбитражных управляющих?

- Таких структур несколько: саморегулируемая организация арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий; Росреестр и его территориальные органы наделены административными полномочиями в делах о несостоятельности (банкротстве); арбитражный суд в делах о банкротстве рассматривает жалобы, заявления на арбитражного управляющего и разрешает возникшие разногласия; органы прокуратуры - при осуществлении надзора.

- Как выбрать арбитражного управляющего при подаче заявления в арбитражный суд о признании гражданина несостоятельным (банкротом)?

- При банкротстве граждан имеется одна особенность: в заявлении указывается не конкретный арбитражный управляющий, а саморегулируемая организация арбитражных управляющих, из числа членов которой будет представлена кандидатура арбитражного управляющего, давшего согласие на своё утверждение в процедуру банкротства гражданина. Актуальный перечень саморегулируемых организаций арбитражных управляющих есть на сайте Росреестра в сети «Интернет» в разделе «Сервисы» (подраздел «Реестры саморегулируемых организаций»).

- Какую ответственность несёт арбитражный управляющий и в чем разница между арбитражным и финансовым управляющим?

- Арбитражный управляющий несет все виды ответственности: дисциплинарную, гражданско-правовую, административную и уголовную. Что касается второй части вопроса, то финансовый управляющий – это специалист, который ведет процедуру банкротства физических лиц.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Целью проведения конкурсного производства любого должника является пропорциональное удовлетворение требований кредиторов с учетом очередности, включая зарплату, налоги на доходы физлиц и социальные взносы на пенсионное и социальное страхование, которые в дальнейшем формируют пенсии и социальные доходы граждан. Арбитражный управляющий является единственным профессиональным участником в деле о банкротстве должника. Он должен принять исчерпывающие меры, направленные на исполнение возложенных на него обязанностей, действуя добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества».

                           

Подвальное помещение бывшей санэпидемстанции в Бологое, территория аэропорта в Калининском районе, подсобное помещение бывшего здания Всесоюзного научно-исследовательского института геофизических исследований и контроля нефтегазоразведочных скважин (ВНИИГИК) в Твери… Что их может объединять? На первый взгляд, ничего. Однако сотрудники Управления Росреестра по Тверской области легко ответят на этот вопрос – на данных объектах расположены пункты государственной гравиметрической сети.

Государственная гравиметрическая сеть России является основой для выполнения гравиметрических исследований, имеющих целью изучение гравитационного поля и фигуры Земли и их изменений во времени, а также для решения других научных задач, включая метрологическое обеспечение гравиметрических съемок.

Сама по себе гравиметрическая сеть состоит из отдельных гравиметрических пунктов - точек с известными плановыми координатами, высотой и ускорением силы тяжести или другими элементами гравитационного поля Земли. Такие пункты находятся под охраной государства, а их обследованием занимаются специалисты Росреестра.

Стоит отметить, что работа по обследованию гравиметрических пунктов порой ведется в довольно непростых условиях. К примеру, бывшее здание ВНИИГИК в Твери (на углу улиц Трехсвятская и Новоторжская), в котором расположен один из таких пунктов, в настоящее время находится в состоянии реконструкции и доступ в него ограничен. Специалистам тверского Росреестра пришлось связываться со специальной службой для доступа внутрь здания. После получения соответствующего разрешения они несколько раз выезжали на место и безуспешно бродили по заброшенному зданию в поисках гравиметрического пункта. Позднее центр пункта (железобетонный монолит с поперечным сечением 80 x 80 см, расположенный на железобетонной плите) был

все-таки обнаружен под линолеумом и обследован.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Обследование пунктов государственной гравиметрической, государственной геодезической и государственной нивелирной сетей – одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра. На территории Тверской области расположены всего 6 пунктов государственной гравиметрической сети. И, поскольку гравиметрические пункты имеют важное научное значение, работу по их обследованию и обеспечению сохранности специалисты тверского Росреестра провели в максимально короткие сроки. В результате в настоящее время на все гравиметрические пункты установлены охранные зоны».


29 июня состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области.  Одним из вопросов повестки дня стал вопрос, касающийся деятельности Управления по снятию пометки «Для служебного пользования» («ДСП») с материалов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), формируется на основе сбора, обработки, учёта, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. Документы ГФДЗ используются для обеспечения землеустроительной документацией органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан. Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесённой законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, работы по снятию пометки «ДСП» с материалов ГФДЗ Управление начало проводить с 2016 года. На тот момент Государственный фонд данных Тверской области составлял более 374 тыс. единиц хранения, 10,9% из них (40,8 тыс.)  - с пометкой «ДСП», процесс снятия которой был полностью завершен к 1 марта 2023 года.
В результате сняты ограничения с таких материалов как:

- проекты землеустройства (перераспределения) земель;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- материалы почвенного обследования;

- материалы геоботанического обследования;

- материалы кадастрового зонирования;

- материалы по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов народных депутатов;

- дежурные кадастровые карты и др.

«Мы стали первым регионом в стране, кто взялся за эту работу, понимая, что она направлена на упрощение порядка получения заинтересованными лицами документов ГФДЗ, а также информации, содержащейся в них, - пояснил Николай Фролов. – Кроме того, введение таких материалов в открытый доступ позволяет в значительной степени снизить остроту проблемы обеспечения картографической основой Единого государственного реестра недвижимости и существенно наполнить базу единой электронной картографической основой, а также повысить уровень защищенности прав собственников земельных участков».

 

Ранее ситуации доходили порой просто до абсурда – к примеру, кадастровый инженер не мог получить информацию о распределении земельных долей, относящуюся к документам «ДСП», и, не понимая, где находятся земельные доли, а где земли общего пользования, ставил участок на учет просто «вслепую». Раньше он мог объяснить это отсутствием возможности получить необходимую информацию, теперь же, после завершения работ по снятию ограничений с документов, данная информация находится в открытом доступе в тверском филиале ППК «Роскадастр» и предоставляется всем желающим абсолютно бесплатно.

В свою очередь, член Экспертного совета Ассоциации cаморегулируемой организации «Кадастровые инженеры» Евгений Лаврентьев отметил, что мероприятия по снятию ограничений с материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, являются действительно очень важными и актуальными. «Снятие ограничений с документов ГФДЗ повысило качество оказания государственной услуги по предоставлению их заинтересованным лицам, в результате чего исполнители землеустроительных и кадастровых работ теперь будут более качественно выполнять свою работу, принимать обоснованные и взвешенные решения», - подчеркнул он.

Управлением Росреестра по Тверской области поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под воинским захоронением, расположенным в деревне Козлово Андреапольского муниципального округа. На участке площадью 793 квадратных метра расположен памятник в виде коленопреклоненного солдата без головного убора с флагом в руках, а также бетонные плиты с фамилиями павших защитников Отечества.

Во время Великой Отечественной войны, в октябре 1941 года деревня была оккупирована фашистскими захватчиками, освобождена в январе 1942 года. Воинское захоронение — это братская могила советских воинов, погибших в бою за освобождение деревни. Всего в ней покоится 266 защитников Отечества, имена ста сорока трех из них неизвестны.

Первый заместитель Главы Андреапольского муниципального округа Светлана Пааль: «Ежегодно почтить память погибших  на братской могиле в деревне Козлово Андреапольского муниципального округа приезжают их родственники из многих регионов нашей страны, и соблюдение требований, предъявляемых к воинским захоронениям, для нас крайне важно. Для участия в программах по софинансированию работ по благоустройству воинских захоронений требуется постановка объектов на кадастровый учёт и регистрация права собственности».

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Заявление на осуществление государственного кадастрового учета и межевой план, подготовленный кадастровым инженером, поступили к нам от администрации Андреапольского муниципального округа в электронном виде, именно поэтому все учетные действия были осуществлены в максимально короткий срок – в течение двух дней».

Стоит отметить, что в настоящее время ведутся кадастровые работы в отношении еще двух воинских захоронений, расположенных в Андреапольском муниципальном округе (поселке Бологово и деревне Мылохово).  Работы ведутся на безвозмездной основе в рамках акции «Наследие Победы», организованной в 2020 году тверским Росреестром совместно с представителями кадастрового сообщества, по постановке на кадастровый учет воинских захоронений и памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. По результатам проведения работ на каждый объект будет подготовлен межевой план и администрация Андреапольского округа впоследствии сможет так же подать заявления на государственный кадастровой учет и регистрацию права муниципальной собственности на данные объекты. 

Вложения:
Скачать этот файл (6491761d95386276db3e191f.JPG)6491761d95386276db3e191f.JPG[ ]7073 Кб
Скачать этот файл (6491761e95386276db3e1922.JPG)6491761e95386276db3e1922.JPG[ ]6441 Кб

15 июня в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

В ходе проведения горячей были даны ответы на поступившие вопросы, в частности граждан интересовали преимущества государственной регистрации в электронном виде.

Электронная регистрация - это процедура оформления недвижимости, предполагающая подачу документов с помощью интернет-сервисов. Подавать документы в электронном виде гораздо проще, чем на бумажном носителе. Кроме того, электронный вид позволяет сократить сроки регистрации недвижимости, в среднем, до 1 рабочего дня. Единственным нюансом подачи документов на регистрацию в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

В электронном виде можно также отследить готовность поданных на оформление документов. Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра в разделе: «Электронные услуги и сервисы» выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления) online».

Также звонивших на горячую линию заявителей интересовала возможность защитить свою недвижимость путем внесения записи о запрете сделок без личного участия правообладателя с помощью электронных сервисов. Так, помимо возможности подать заявление о запрете через сайт Росреестра, в настоящее время реализована возможность по наложению и снятию запрета через портал Госуслуг. Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо после авторизации на портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет проведения сделок» и далее следовать инструкции.


Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По итогам пяти месяцев 2023 года доля учетно-регистрационных действий в электронном виде в регионе составляет 53%, ипотеки в электронном виде – 72%, электронных услуг для органов государственной власти и местного самоуправления – 100%. В целом электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Они позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса независимо от местонахождения объекта. При этом ведомство нацелено на то, чтобы все действия, необходимые для получения услуги или информации, были максимально упрощены и понятны для заявителей».

15 июня в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.


Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По телефону «горячей линии» жители Верхневолжья смогут узнать, как с помощью доступа в Интернет можно воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра, какие услуги Росреестра доступны на сайте ведомства, а какие на портале Госуслуг, а также информацию о том, для каких услуг Росреестра требуется наличие электронной цифровой подписи, а для каких такая подпись не нужна».


Консультирование граждан будут проводить специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области.

Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1124).

Консультации по "горячей линии" могут получить физические и юридические лица, а также представители бизнеса.

Как показывает практика, для большинства граждан актуальны вопросы, связанные                с  недвижимостью. Для оформления или передачи прав, снятия ограничений с объектов недвижимости или получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственники в заявительном порядке обращаются в Росреестр. Среди документов, которые понадобятся заявителю для решения подобных вопросов, есть страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, где указан страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Некоторые персональные данные у собственников объектов могут со временем изменяться, например, паспортные данные, место регистрации, фамилия, имя, отчество. А вот номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда. Благодаря этой уникальности в ЕГРН осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет главную роль».

 

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законодательстве, обеспечивающие дополнительную защиту персональных данных граждан. В связи с этим полные сведения о собственниках (ФИО и дата рождения) в выписках из ЕГРН могут получать только сами правообладатели объектов недвижимости.

Зачастую у правообладателей разных объектов недвижимости, которые даже могут быть расположены в разных субъектах РФ, полностью совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения. Отличить одного собственника от другого также позволяет СНИЛС, если он был внесен в ЕГРН.

 

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Когда собственник желает получить сведения о принадлежащей ему недвижимости, то обращается за получением выписки из ЕГРН и указывает свои персональные данные в заявлении. Для того, чтобы необходимая информация отобразилась на выписке, сопоставляются сведения о заявителе и правообладателе. При наличии СНИЛС в ЕГРН идентификация произойдёт автоматически. Поэтому для получения из реестра недвижимости точных сведений мы рекомендуем собственникам вносить в ЕГРН информацию о номере своего СНИЛС».

 

Чтобы внести в ЕГРН сведения о СНИЛС, собственник (или его доверенное лицо) может подать заявление на внесение изменений в сведения ЕГРН о правообладателе, обратившись в любой офис Многофункционального центра (ГАУ «МФЦ»). Также актуализировать сведения о СНИЛС можно посредством личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра.

В ряде случаев граждане подают документы на регистрацию недвижимости, не подозревая, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о наличии ограничения (запрещения) на интересующий их объект.  Таким ограничением может быть, например, зарегистрированный запрет. Отметка о нем остается в ЕГРН до тех пор, пока в орган регистрации прав не поступит соответствующая информация (постановление о погашении запрета) из органа, его наложившего. В таком случае запрещение на момент подачи документов на государственную регистрацию прав может быть еще актуально и будет являться причиной для приостановления государственной регистрации.

Чтобы избежать подобной ситуации Управление Росреестра по Тверской области рекомендует заявителям перед совершением сделки проверить объект недвижимости на наличие/отсутствие ограничений. Сделать это очень просто, достаточно иметь доступ в Интернет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Информация о наличии/отсутствии ограничений на сайте Росреестра доступна каждому гражданину, независимо от того, является он собственником недвижимости или нет. Бесплатно узнать такую информацию можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого необходимо выбрать тип поиска объекта недвижимости (проще всего это сделать по адресу или кадастровому номеру). После ввода необходимых данных будет выгружен результат поиска. Таким образом заявитель может узнать все сведения об интересующем его объекте недвижимости, а именно: характеристики объекта, сведения о кадастровой стоимости и, что важно в данном случае, сведения о правах и ограничениях».

Получить бесплатную информацию об объектах недвижимости можно также на портале Государственных услуг Российской Федерации, заказав онлайн-выписку «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости». Особенности выписки:

- может получить только правообладатель;

- предоставляется за 1 минуту;

- не содержит планов, схем и графиков;

- содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости;

- содержит наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав.

Для получения бесплатной онлайн-выписки через портал Госуслуг необходимо зайти в каталог услуг, в разделе «Справки Выписки» выбрать вкладку «Выписки из ЕГРН». После нажатия клавиши «Начать» указать цель обращения «Получать онлайн-выписку (Бесплатно без планов и схем)», после нажатия клавиши «Продолжить» заполнить паспортные данные, проверить их, а также телефон и электронную почту, и, выбрав объект недвижимости, отправить запрос. Уже через 1 минуту в личном кабинете появится выписка, заверенная цифровыми подписями Росреестра и Минцифры.

После получения информации об объекте недвижимости на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг заявителю, в случае наличия запрета на объект недвижимости, рекомендуется отложить сделку по отчуждению такой недвижимости до погашения всех записей о запретах.

8 июня на площадке Управления Росреестра по Тверской области состоялся межведомственный семинар-обучение по вопросу практики выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества. В мероприятии, организованном Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области по инициативе тверского Росреестра, также приняли участие представители Министерства цифрового развития и информационных технологий Тверской области, Министерства региональной политики Тверской области, Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управления ФНС России по Тверской области, Главного управления записи актов гражданского состояния и администраций муниципальных образований.

В ходе семинара были озвучены вопросы, касающиеся реализации на территории Тверской области Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также формирования единой практики по работе с перечнями объектов недвижимого имущества, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с №518-ФЗ обязанности по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН возложены на органы местного самоуправления. Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова, работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, является ключевым направлением реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации в конце 2021 года. Основными целями программы являются обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН и повышение качества государственных услуг.

В рамках данной программы к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке. Реализация программы находится на контроле у Правительства РФ.

Президент России Владимир Путин 11 августа 2022 года утвердил перечень поручений по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». Главой государства поставлена задача до 1 января 2027 года обеспечить завершение мероприятий по выявлению правообладателей объектов, признаваемых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости.

«В ноябре 2022 года в целом по России количество объектов недвижимости без прав составляло 22,9%, в Тверской области – 26,9% или более 606,7 тыс. объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, - отметила Ольга Новосёлова. – В рамках совместной работы на 31 мая текущего года количество зарегистрированных объектов недвижимости без прав сократилось до 24,07%. К концу 2023 года этот показатель не должен превышать 21%. Результатом, доказывающим эффективность проводимой работы по отработке перечней, являются три возможных варианта: регистрация ранее возникших прав, исключение дублей из перечня объектов недвижимости либо снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового учета».

Участникам семинара поэтапно разъяснили порядок организации работ в части исполнения поручения Президента и реализации Федерального закона №518-ФЗ, подробно остановившись на основных механизмах выявления правообладателей (один из них - закон о «дачной амнистии 2.0»). Отдельное внимание было уделено вопросам государственной регистрации права муниципальной собственности.

1 июня, в Международный день защиты детей, специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних. Мероприятия прошли на площадках регионального МФЦ в Твери, Белом, Зубцове, Кувшиново, Рамешках, Сонково, Сандово и Кесовой Горе.

Всего на прием к сотрудникам тверского Росреестра обратилось более 40 человек. Вопросы касались особенности продажи квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный многодетной семье, необходимости определения долей при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возможности подарить недвижимое имущество несовершеннолетнему, а также обязательности нотариального удостоверения сделок при продаже недвижимости с участием несовершеннолетних.

 

Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан (продаже, дарении) основной обязанностью родителей/законных представителей детей являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на проведение сделки. При этом договор об отчуждении заключался в простой письменной форме. В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей, указав на то, что такие сделки в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. При этом государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки в электронном виде осуществляется в течение одного рабочего дня.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Несовершеннолетние граждане довольно часто являются собственниками объектов недвижимости, будь то квартиры, дома или земельные участки. Речь идет как об индивидуальной, так и о долевой собственности. До того, как ребенку исполнится 14 лет, при совершении сделки от его имени выступают его родители, либо усыновители, опекуны. Именно поэтому законным представителям несовершеннолетних необходимо знать, каким образом они могут защитить имущественные права детей при совершении сделок с недвижимостью».

Однако, в нынешних реалиях несовершеннолетние собственники недвижимого имущества (настоящие и потенциальные) и сами зачастую проявляют интерес к защите своих имущественных прав. Так, в Кесовогорском филиале МФЦ на встречу к представителю тверского Росреестра пришли школьники 8-10 классов. Ребятам рассказали, какие действия в возрасте от 14 лет и старше можно совершать с недвижимостью, как можно использовать материнский капитал на приобретение и улучшение жилищных условий, а также ответили на вопросы о долевом участии в строительстве и оформлении жилого помещения по договору ДДУ.

В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года тверской Росреестр выявил 189 земельных участков и 4 территории общей площадью более            928 гектаров, пригодных для вовлечения под жилищное строительство. Земельные участки расположены в г. Тверь, г. Конаково, г. Калязине, г. Нелидово, Калининском районе, Андреапольском, Конаковском, Лихославльском и Осташковском  муниципальных округах Тверской области. Сведения о таких земельных участках размещены на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. С информацией о них заинтересованные лица могут ознакомиться посредством сервиса Росреестра «Земля для стройки». 

В целом же, по всей стране по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для вовлечения под жилищное строительство в целях строительства многоквартирных домов и ИЖС.

Проект «Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

 «Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В Тверской области региональный оперативный штаб, созданный на базе тверского Росреестра, продолжает свою работу. «На сегодняшний день выявлен 151 участок общей площадью 396,84 га, отвечающий критериям возможности вовлечения их в оборот в целях индивидуального жилищного строительства, и 54 участка общей площадью 548,94 га,  предназначенных для строительства многоквартирных домов. Перед Управлением стоит серьезная задача – достижение в 2023 году целевого показателя по площади земельных участков и территорий, выявленных для вовлечения в оборот (1067,3 га), и обеспечение доступа широкому кругу лиц к информации о таких землях и территориях», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.



17 мая сотрудники Управления Росреестра по Тверской области провели геодезический квест-экскурсию для студентов третьего курса кафедры геодезии и кадастра инженерно-строительного факультета Тверского государственного технического университета. В ходе мероприятия, организованного в рамках акции Росреестра «Сохраним геодезические пункты вместе», студенты ТГТУ находили и обследовали различные геодезические пункты, расположенные в центре города Твери.

Начальной точкой маршрута была выбрана набережная Степана Разина, где в здании кинотеатра «Звезда» расположен стенной пункт государственной нивелирной сети. Для того, чтобы его найти, студентам необходимо было решить задачу, сделать фото пункта и составить абрис (чертеж с промерами) места расположения пункта.

На второй точке (ул. Советская, д. 11) ребят ждала базовая станция, возле которой им рассказали, для чего нужны такие станции как и кем они создаются.
Далее квест продолжился по ул. Новоторжская, где в стене здания № 12 «Б» расположен пункт нивелирной сети, а в самом здании - гравиметрический пункт. Финишной точкой квеста стал пункт государственной геодезической сети (ГГС), размещенный на крыше здания на площади Капошвара.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Целью квеста-экскурсии является популяризация знаний
о геодезических пунктах и важности их сохранения. На протяжении всего маршрута сотрудники тверского Росреестра рассказывали будущим специалистам в сфере геодезии и кадастра о типах геодезических пунктов, специфике работы с ними при проведении геодезических работ, а также о важности их сохранения и поддержания в надлежащем состоянии. Для нашего региона этот вопрос является очень актуальным. К примеру, из 233 обследованных в 2022 году пунктов ГГС 21 оказались полностью утраченными, у 133 пунктов ГГС утрачен наружный знак – пирамида».

 

Мониторинг состояния пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей Росреестр проводит в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных».

Проректор по научной и инновационной деятельности, декан инженерно-строительного факультета, заведующий кафедрой геодезии и кадастра Тверского государственного технического университета Алексей Артьемьев: «Мы всегда приветствуем в занятиях с нашими студентами совмещение теории с практикой. Участие ребят в геодезическом квесте позволило использовать уже имеющиеся у них знания и навыки в решении новых задач. Самым интересным для них стало выявление геодезических пунктов в, казалось бы, давно знакомых каждому местах. Если проведение подобного рода мероприятий станет традицией, то наши студенты с удовольствием будут принимать в них участие. Это позволит расширить кругозор и иметь практическое представление о

С 1 сентября 2021 года по 31 марта 2023 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии»* в Верхневолжье зарегистрировано 2168 объектов недвижимости (гаражей и земельных участков). В России за указанный период всего зарегистрировано более
170 тыс. объектов.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «С начала действия «гаражной амнистии» зарегистрированы права граждан на 907 гаражей и 1261 земельный участок общей площадью более 40 тысяч кв. м. В рамках реализации закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка. На федеральном уровне по этому направлению продолжается большая работа в части совершенствования законодательства в интересах людей. Так, Правительством России подписано постановление, согласно которому владельцы объектов недвижимости, в том числе гаражей, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними при условии, если эти участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта».

В Тверской области лидерами по количеству зарегистрированных гаражей в рамках реализации Закона стали Тверь, Кимрский район и г. Торжок.

Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует  ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

26 апреля в бизнес-центре «Тверь» состоялось расширенное совещание, посвященное целому ряду вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В мероприятии, инициаторами которого стали Управление Росреестра по Тверской области и Союз «Тверская торгово-промышленная палата», приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин, Президент Тверской торгово-промышленной палаты Владислав Шориков, Уполномоченный по защите прав предпринимателей Тверской области Антон Стамплевский, представители ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки», Министерства экономического развития и Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, регионального  Управления Федеральной налоговой службы, а также представители бизнес-структур, общественных организаций и профессионального сообщества оценщиков.

В 2022 году на территории Тверской области проведена государственная кадастровая оценка (ГКО), согласно которой пересчитана кадастровая стоимость земельных участков всех категорий. Результаты ГКО в отношении земельных участков утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области. По итогам проведения оценки с 1 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении более 1,1 млн земельных участков обновлены сведения в части, касающейся их кадастровой стоимости.

 

Представители ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки», являющегося исполнителем оценочных работ, довели до присутствующих информацию о результатах государственной кадастровой оценки по различным категориям земельных участков, а также пояснили порядок подачи заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной.

В свою очередь заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин отметил, что в 2023  году уже началась государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области подготовлен список объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Это почти 1,2 млн объектов. Данный перечень, сформированный на основании сведений ЕГРН, направлен в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. «Необходимо понимать, что собственники могут повлиять на кадастровую оценку, подав декларацию об объекте недвижимости с указанием достоверных характеристик, - подчеркнул Андрей Тяпкин. - К таким характеристикам относятся: местонахождение постройки, вид объекта, вид разрешенного использования, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта и прочее. Это необходимо для того, чтобы в ходе проведения государственной кадастровой оценки были корректно учтены характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости».

 

После основных выступлений участникам мероприятия была предоставлена возможность задать интересующие их вопросы. В заключение Президент Тверской Торгово-промышленной палаты Владислав Шориков предложил объединить все имеющиеся вопросы, классифицировать их по видам и оформить вместе с имеющимися предложениями в один документ с последующим направлением в компетентные органы.

«Возможно, это будет даже федеральный уровень, - отметил Владислав Шориков. - К примеру, при Росреестре работает экспертная группа по нормативно-методическому сопровождению государственной кадастровой оценки. Росреестр на постоянной основе взаимодействует с общественными организациями и бизнес-объединениями и учитывает их предложения. Кроме того, улучшение системы государственной кадастровой оценки является одной из задач этого ведомства, которую оно может решить, в том числе, на законодательном уровне».

18 апреля ежегодно отмечается Международный день охраны памятников и исторических мест. Вопрос сохранения исторического наследия актуален для людей и государства с давних времен. Органы охраны объектов культурного наследия проводят работы по выявлению, учету и сохранению историко-культурных объектов. Полученные сведения передаются в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Сведения о самих объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны подлежат внесению в ЕГРН. При наличии таких сведений в ЕГРН предупреждается неправомерное вовлечение в оборот недвижимости на территориях объектов культурного наследия, а также снижается риск совершения градостроительных ошибок. Отсутствие подобной информации в ЕГРН может привести к нарушению требований законодательства о запрещениях на территориях объектов культурного наследия и, как следствие, нанести ущерб физической сохранности объектов и его визуальному восприятию».

 

Объекты культурного наследия подразделяются на несколько видов. Это памятники, ансамбли и достопримечательные места. В Тверской области много ярких исторических объектов разных времен. Все объекты имеют, в первую очередь, историческую ценность. Большинство из них – церкви, соборы и даже целые монастырские комплексы.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Статистические данные, содержащиеся в ЕГРН, наглядно показывают, как возросла активность работ по сохранению объектов культурного наследия. В настоящее время в ЕГРН внесено 525 объектов недвижимости, имеющих статус объекта культурного наследия. За год (с 1 апреля 2022 года по 1 апреля 2023-го) количество территорий объектов культурного наследия, внесенных в реестр границ, выросло почти в 5 раз и составляет 111 единиц, а количество зон охраны таких объектов увеличилось в 7 раз и составляет 78 единиц».

Справочно:

Объекты культурного наследия – это объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшими в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Территория объекта культурного наследия - это территория, непосредственно занятая объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.

Охранная зона объектов культурного наследия - это территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

13 апреля прошла Всероссийская «горячая линия» Росреестра по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Тверской Росреестр консультировал граждан по вопросам возможности строительства жилых и садовых домов на земельных участках с различными видами разрешенного использования, регистрации недвижимости в рамках действия законов о "гаражной" и "дачной амнистиях", выбора кадастрового инженера, установления границ земельных участков и др. Всего на горячую линию обратилось 11 человек. Представляем вам самые интересные вопросы и ответы на них.


- Несколько лет назад мы снесли на садовом участке дачный дом и построили новый. Каким образом снять объект недвижимости с кадастрового учёта и прекратить право собственности?

- Снятие с государственного кадастрового учёта и прекращение права собственности осуществляются в соответствии с заявлением и актом обследования, документом, который готовит кадастровый инженер в результате осмотра земельного участка. Акт обследования подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости. Данная процедура не облагается государственной пошлиной и осуществляется в течение 12 рабочих дней в соответствии с требованиями законодательства. 

Также обращаем Ваше внимание, что после снятия с учета снесенного дачного дома Вам необходимо поставить на кадастровый учет вновь построенный. Для этого Вам потребуется так же обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана - документа, на основании которого будут внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о Вашем построенном здании. При подаче заявления необходимо учитывать, что данная процедура осуществляется одновременно с регистрацией права собственности и облагается государственной пошлиной (в отношении садового дома - 350 рублей).

- Я являюсь собственником всех помещений в здании. Как мне стать собственником здания?

- Для оформления права собственности на здание Вам необходимо сначала подать заявление о регистрации права в отношении здания, в котором расположены принадлежащие Вам помещения.  После регистрации права Вы можете снять данные помещения с кадастрового учёта, подав соответствующее заявление. При этом отдельно заказывать у кадастрового инженера акт обследования не требуется.

- На что необходимо обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

- При выборе кадастрового инженера Росреестр рекомендует использовать рейтинг кадастровых инженеров. Управление Росреестра по Тверской области ежеквартально готовит соответствующий рейтинг и размещает его на сайте Росреестра и на официальной странице Управления в социальной сети "ВКонтакте". 

Рейтинг составляется на основе мониторинга ошибок, допускаемых специалистами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Опираясь на рейтинг, заказчики кадастровых работ могут предварительно ознакомиться с результатами деятельности того или иного специалиста и понять, насколько эффективно он работает.


Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «В первую очередь заявители должны обратить внимание на такие показатели как: количество уведомлений о возврате документов без рассмотрения, количество решений органа регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, принятых на основании подготовленных кадастровым инженером документов, а также количество решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Дополнительно из рейтинга можно узнать, в какой саморегулируемой организации кадастровых инженеров состоит тот или иной специалист, номер его квалификационного аттестата и в каком субъекте Российской Федерации он работает».

Всего в 1 квартале 2023 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило                    4028 заявлений о регистрации ипотечных сделок, что на 4,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (4210 заявлений). При этом количество электронных заявлений, поданных на регистрацию ипотечных сделок, выросло с 60,8% до 74,3%.

Рост показателя по регистрации электронной ипотеки продолжает сказываться на сокращении сроков предоставления данной услуги. Так, в 1 квартале текущего года за один день тверским Росреестром зарегистрировано 97,8% сделок по электронным ипотекам, в остальных случаях были выявлены недочеты, которые требовали устранения. Год назад этот показатель составлял 80,3%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Жители Верхневолжья уже давно оценили удобство получения данной услуги, поскольку для регистрации ипотечной сделки в электронном виде необходимо только 1 раз посетить офис банка. Даже после выплаты всей суммы кредита заявителю не нужно никуда обращаться – банк напрямую подаст в Росреестр заявление о снятии обременения. Услуга предоставляется ведомством в течение 24 часов с момента поступления такого заявления».

Проект «Электронная ипотека за один день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках осуществления цифровой трансформации ведомства. В настоящее время услуга доступна во всех 85 субъектах РФ. В Тверской области в рамках проекта заявления на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде подают сразу несколько кредитных организаций. Среди них - Сбербанк, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк.


- Добрый день! Могу ли я получить из ЕГРН сведения о правах на квартиру, где у меня зарегистрирована доля, а другие доли принадлежат детям и супруге?

- Да, Вам может быть предоставлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости по запросу о предоставлении сведений в соответствии с ч. 5 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации).

При этом на выписке из ЕГРН Вам, как правообладателю, в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях объекта недвижимости» будут предоставлены полные сведения (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные) о принадлежащей Вам доле в помещении (квартире).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, об остальных дольщиках в квартире относятся к сведениям ограниченного доступа, но на Вашей выписке они отразятся краткой записью (ФИО и дата рождения) в соответствии с п.1 ч.6 ст. 36.3 Закона о регистрации.

Обращаем Ваше внимание, что в выписку из ЕГРН включаются сведения только о зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством правах и правообладателях. При предоставлении сведений из ЕГРН идентификация правообладателей и заявителей осуществляется в автоматическом режиме. В случаях, когда выявляются расхождения между сведениями о правообладателе, содержащимися в ЕГРН, и сведениями о заявителе, указанными в запросе, то сопоставление не осуществляется и выписка формируется с обезличенными сведениями о правах. Поэтому, если у правообладателя изменились паспортные данные, то необходимо сначала внести в ЕГРН данные изменения, а потом формировать запрос о предоставлении сведений.

Подать запрос можно с помощью электронного сервиса сайта Госуслуг или обратиться в ближайший к заявителю офис МФЦ. Также для получения выписки из ЕГРН можно воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов, которую оказывает филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. Чтобы заказать услугу звоните по телефону 8 (4822) 36-04-50, доб. 1 или доб. 4607.

 
#ТверскойРосреестр_разъясняет

.

10 апреля заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области  Ольга Новосёлова приняла участие в мероприятии «День финансовой грамотности в Конаковском муниципальном районе», организованном в рамках региональной программы «Повышение уровня финансовой грамотности населения в Тверской области на 2020‒2023 годы», а также Всероссийской недели финансовой грамотности для детей и молодежи.

В течение одного дня сразу на нескольких городских площадках прошли лекции, встречи и деловые игры, в которых приняли участие представители аппарата Уполномоченного по правам человека в Тверской области, Центрального банка Российской Федерации, Министерства финансов Тверской области, администрации Конаковского муниципального района и др.

В ходе мероприятия Ольга Новосёлова рассказала об особенностях оформления земельных участков, расположенных под гаражами, индивидуальными жилыми и садовыми домами, в упрощенном порядке (в рамках действия законов о гаражной и дачной амнистиях).


В своем выступлении она отметила цели и задачи реализации данных законов, условия и сроки их реализации, объяснила, какие именно объекты подпадают под действие гаражной и дачной амнистий, подробно остановилась на порядке взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления с органом регистрации прав в рамках реализации данных законов.

 

"Одной из приоритетных задач, стоящих перед тверским Росреестром, является  информирование собственников недвижимости (настоящих и потенциальных) обо всех значимых изменениях в законодательстве, так или иначе связанных с земельно-имущественными отношениями, - подчеркнула Ольга Новосёлова. – Сегодня гражданам необходимо знать, как правильно оформить недвижимость в рамках действующего законодательства, на что обратить внимание, чтобы избежать в дальнейшем неприятных ситуаций с соседями и, пожалуй, самое главное – как уберечь свою недвижимость от мошенников».