Объявления

Объявления

Тверские налоговики напоминают жителям региона о необходимости уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц не позднее 15 июля

15 июля – последний день уплаты НДФЛ за 2023 год. Сделать это нужно тем, кто должен был представить декларацию 3-НДФЛ за прошлый год до 2 мая 2024 года.

Проще всего оплатить налог с помощью онлайн-сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России www.nalog.gov.ru. Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» и «Личного кабинета налогоплательщика индивидуального предпринимателя» могут сформировать платежный документ в сервисе и уплатить налог онлайн. Произвести оплату также можно через любой банк или почтовые отделения.

С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будет начисляться пеня, исходя из 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России.

УФНС России по Тверской области напоминает налогоплательщикам о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в налоговых декларациях за 2023 год, в срок не позднее 15 июля 2024 года.

Плательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, как с российским, так и с иностранным гражданством, как резиденты Российской Федерации, так и нерезиденты. Налоговый статус влияет на размер налога, всего же существует пять различных ставок: от 9% до 35%. Основная ставка НДФЛ равна 13%.

Отчитаться и перечислить налог должны те, кто получил:

- доход от продажи недвижимого имущества и транспортных средств, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения;

- от продажи недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев, полученных в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками;

- доход от сдачи всех видов имущества в аренду;

- доходы в виде разного рода выигрышей до 15 тысяч рублей, если выигрыш небольшой — менее 4 тысяч рублей, то налогом он не облагается, а если выигрыш равен или более 15 тысяч рублей, то победитель на руки получит не всю сумму, так как организаторы самостоятельно вычтут налог и отчитаются перед фискальными органами;

- доходы от источников за пределами Российской Федерации;

- иные доходы.

Помимо этого, уплатить налоги за 2023 год должны и частнопрактикующие нотариусы, адвокаты и другие лица, а также индивидуальные предприниматели.

Наиболее удобным способом уплаты налога на доходы является сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России. Данный сервис позволяет как сформировать платёжный документ для его последующей оплаты в кредитном учреждении, так и уплатить сумму налога онлайн.

Пользователи сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (а также мобильного приложения «Налоги ФЛ») и «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» могут сформировать платежный документ в своем личном кабинете и заплатить налог онлайн.

Также напоминаем жителям региона, что с 16 июля за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате налога будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Какие действия предпринять перед строительством, чтобы избежать лишних проблем

Мы не будет говорить, как и из чего строить дом, это не наша тема и компетенция. Мы расскажем Вам о том какие действия необходимо предпринять перед началом строительства, а лучше перед покупкой земельного участка.

Все мы понимаем, что строительство дома – длительный процесс, финансово и морально затратный. И конечно же, никому не хочется после завершения работ обнаружить, что что-то пошло не так.

Для того, чтобы избежать трудностей и лишних финансовых расходов необходимо придерживаться некоторых рекомендаций.

Первое, что необходимо сделать -  убедиться, что Ваш земельный участок можно использовать для строительства жилого дома (или другого необходимого объекта), а вид разрешенного использования должен соответствовать желаемому назначению.

Помимо выписки из ЕГРН, в которой будут отражены все характеристики участка, в том числе ограничения и обременения, мы советуем заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Получить его можно бесплатно в администрации или заказав на портале «Госуслуги».

Нужен такой документ для того чтобы определить местоположение части земельного участка, в границах которой можно осуществлять застройку, понять есть ли ограничения (обременения) на земельном участке и если есть – то какие.

Кроме этого ГПЗУ отражает нормативы градостроительного зонирования, предусмотренные правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ). Простым языком говоря, это необходимые отступы от границ земельного участка, от красных линий, требования к проценту застроенности участка, сведения об основных, вспомогательных и условно-разрешенных видах разрешенного использования земельного участка. Отметим, что ПЗЗ утверждаются для каждого муниципального образования отдельно, они хоть и типичны, но могут отличаться друг от друга. Более подробно о важности ГПЗУ мы писали ранее в нашей статье: Градостроительный план земельного участка – важнейший документ (https://rkc56.ru/news/5408 ).

Следующий этап: инженерно-геодезические изыскания:

  • если границы земельного участка не определены – сделать кадастровые работы по уточнению границ земельного участка,
  • если границы установлены, но Вы не знаете как точно они проходят – сделать вынос границ в натуру на местности.

Помимо вышеуказанного, мы также рекомендуем заказать топографическую съемку земельного участка, для определения местоположения границ инженерных сетей и коммуникаций в границах земельного участка или в его непосредственной близости, которые могут накладывать ограничения на использование участка по назначению. Данные работы выполняют инженеры – геодезисты.

Как еще узнать о коммуникациях, которые проходят по Вашему участку мы рассказали в нашем видео: «5 способов узнать какие коммуникации проходят на Вашем земельном участке».

Третьим этапом является подготовка проекта дома и подача уведомления о планируемом строительстве. Статьей 51 Градостроительного кодекса (Далее – ГрК РФ) не регламентировано каким именно должен быть проект индивидуального жилого дома: Вы можете подготовить его самостоятельно на листе бумаги или же заказать проект в архитектурной компании.

Для чего нам уведомление спросите вы, если действует «дачная амнистия». Стоит отметить, что в статью 51.1 ГрК РФ изменения не внесены, и в соответствии с этой статьей уведомления о планируемом строительстве и завершения строительства все еще требуются, что вводит в замешательство граждан.

Отвечаем: дачная амнистия действует лишь для постановки на государственный кадастровый учет объекта и регистрацию права на него. Но такие уведомления заменяют сейчас разрешение на строительство, и получать их необходимо.

Пройдя вышеуказанные этапы можете уверенно начать строительство.

После того, как дом был построен необходимо оформить все правовые документы.  Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сделает внутренние замеры, геодезическую съемку контура здания и подготовит технический план, который необходимо будет подать вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права на объект недвижимости в орган регистрации прав.

 За регистрацию права собственности Вам необходимо будет уплатить государственную пошлину, в размере, установленном статьей 333.33 Налогового Кодекса РФ: для физических лиц - 2 000 рублей, для юридических лиц - 22 000 рублей. Однако, с 01.01.2025 года тарифы могут быть увеличены в несколько раз, законопроект уже утвержден. Читайте об этом в нашей статье: «Госпошлину за сделки с недвижимостью увеличат в несколько раз».

Надеемся, что данные советы помогут Вам без трудностей пройти процедуру оформления жилого дома! А если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Горбачёва Л.Р.

Специалист по связям с общественностью

Компании «Региональный кадастровый центр», г. Оренбург

Для участников алкогольного рынка о начале декларационной кампании об объеме розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи за II квартал 2024 года с 01.07.2024 по 22.07.2024 (информация прилагается).

Вложения:
Скачать этот файл (ПРИЛОЖЕНИЕ.doc)ПРИЛОЖЕНИЕ.doc[ ]52 Кб

Раздел «Семейный доступ» Личного кабинета поможет родителям уплатить налоги за своих детей

УФНС России по Тверской области сообщает, что родители (усыновители, опекуны, попечители), как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, в том числе, исполняют обязанности по уплате налогов.

В сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и мобильном приложении «Налоги ФЛ» функционирует раздел «Семейный доступ», который предоставляет возможность родителям добавлять в Личный кабинет своих несовершеннолетних детей.

Это создаст комфортные условия для родителей и позволит им оперативно, в режиме онлайн в разделе «Налоги», в котором появится раскрывающийся список несовершеннолетних детей, просматривать налоговые уведомления на ребенка, оплачивать за него текущие платежи, а также задолженность по налогам любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или распечатав квитанцию.

Для добавления ребенка в Личный кабинет родителя необходимо:

1.      Подключить ребенка к Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц, обратившись в любой налоговый орган либо офис МФЦ с паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Войти в Личный кабинет можно также с помощью подтвержденной учетной записи портала госуслуг.

2.      В Личном кабинете родителя зайти в раздел «Профиль»/«Настройки профиля»/«Семейный доступ»/«Добавить пользователя» (ввести логин (ИНН) несовершеннолетнего ребенка)/«Отправить запрос».

3.      Войти в Личный кабинет ребенка в раздел «Профиль»/«Настройки профиля»/«Семейный доступ» и подтвердить свой запрос.

При достижении совершеннолетия дети автоматически исключаются из списка. Также такое исключение возможно по желанию одной из сторон. Для этого необходимо нажать на кнопку «крестик» у добавленного в списке несовершеннолетнего ребенка и подтвердить исключение.

Дублированные сведения об объектах недвижимости. Что делать?

 

Каждому объекту недвижимости должен быть присвоен кадастровый номер, который является уникальным и неизменяемым.  Если случилось так, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся несколько одинаковых объектов с разными кадастровыми номерами, это значит, что произошло задвоение сведений и существует «объект – дубль».

Почему так может произойти? В связи с реформой государственного кадастрового учета объектов капитального строительства в конце 2012 года, когда в Росреестр передана функция учета объектов недвижимого имущества, органы технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация передавали свои сведения об описанных и учтенных ими объектах: технические паспорта, экспликации и поэтажные планы, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Всем объектам кадастровой палатой был присвоен кадастровый номер. А если здание было учтено и в Ростехинвентаризации, и в БТИ, то в базе государственного кадастра недвижимости (сейчас ЕГРН) здание также учитывалось дважды, под разными кадастровыми номерами.  Порой сведения в учреждениях разнились, где-то разница была всего несколько квадратных метров площади, а иногда - несколько этажей. Что и привело к дублированию сведений.

Хотим Вас успокоить, если Вы обнаружили задвоение информации, переживать не стоит. Это техническая ошибка в сведениях ЕГРН, которую необходимо исправить.

Как понять какой из номеров правильный? Правильным и актуальным кадастровым номером объекта недвижимости будет тот, на который зарегистрированы права.

С информацией о каждом объект можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это совершенно бесплатно. С помощью данного сервиса также можно проверить наличие/отсутствие «дублей» на ваш объект недвижимости.

Отметим, что в случае, если в сведениях о таком объекте обнаружили не соответствия, например, в площади или адресе, то их необходимо также исправить.

Как это сделать? Необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки. Сделать это можно через любое отделение МФЦ или на портале «Госуслуги». Тогда «дубли» будут закрыты, а сведения «актуального» объекта приведены в соответствие документам в течении 3-х рабочих дней. Также можно написать обращение в Управление Росреестра по вашему региону (по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/), в свободной форме. Однако, такое обращение рассматривается в законодательные сроки, а это до 30 рабочих дней.

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса “архивный”. Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с государственного кадастрового учета. Если одна из характеристик разнится, например, площадь, количество этажей, год строительства), и в актуальных документах сведения отсутствуют, то вопрос выносят на рассмотрение рабочей группы, делают запросы в различные органы, для идентификации объекта.

Чем может грозить наличие объекта – дубля в ЕГРН?

  • Росреестр может отказать или приостановить государственный кадастровый учет и регистрацию прав, например, при разделе или объединении, или при сделке по купле-продаже;
  • орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению, как невостребованным объектом или в рамках работы по выявлению правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости зарегистрировать Ваши права на такой объект (об это Вы узнаете, когда получите уведомление о необходимости заплатить налоги за два объекта. Читайте статью по ссылке https://rkc56.ru/news/4791 );
  • банк может отказать в ипотеке, а нотариус - в оформлении наследства или сделки.

Подвести итог мы бы хотели советом: проверьте информацию о своих объектах недвижимости! А если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Горбачёва Л.Р.

Специалист по связям с общественностью

Компании «Региональный кадастровый центр»,

г.Оренбург

 

Профилактика ботулизма

В период активной заготовки домашних консервов и продуктов Роспотребнадзор напоминает, что ботулизм – тяжелое заболевание, поражающее центральную нервную систему, и при несвоевременном обращении за помощью, заканчивается летальным исходом. В среднем каждый год от ботулизма страдает около 200 человек.

При приготовлении домашней консервации необходимо помнить, что именно домашние заготовки чаще всего бывают причиной смертельно-опасного заболевания – ботулизма. Возбудители ботулизма живут только при отсутствии доступа кислорода. Именно поэтому ботулизмом часто заболевают после употребления герметически закрытых консервов, солений и копчений домашнего производства, где в толщу продукта не проникает воздух, и создаются благоприятные условия для сохранения возбудителя болезни. При этом внешний вид, вкус и запах продуктов не изменяется, иногда может отмечаться вздутие консервных банок.

Споры ботулизма широко распространены в природе: их постоянно находят в воде, особенно в придонных слоях, почве, откуда они и попадают в продукты, подвергающиеся консервированию и переработке.

ПОМНИТЕ:

1. Нельзя покупать на рынке и у случайных лиц продукты домашнего консервирования в герметически закрытых банках. Зачастую продукты для продажи готовят, обрабатывают и хранят без соблюдения правил гигиены и температурного режима.

2. Нельзя покупать у случайных лиц продукты домашнего копчения: крупные окорока, рыбу - особенно опасен толстолобик и другие рыбы, обитающие в придонных слоях воды. Из кишечника рыбы, при ее неправильной обработке, споры легко проникают в толщу мышц.

3. Нельзя в домашних условиях готовить консервы в герметически закрытых банках из грибов, мяса, рыбы, моркови, свеклы, портулака и укропа. Эти продукты трудно отмыть от мелких частичек почвы и спор возбудителей ботулизма.

4. Нельзя консервировать продукты с признаками порчи и гнили.

5. Нельзя нарушать общепринятую технологию приготовления: уменьшать количество соли, уксуса, сокращать время тепловой обработки.

6. Нельзя употреблять в пищу консервы из вздувшихся банок.

ВАЖНО!

1. Храните домашние консервы только в холодильнике или в погребе.

2. Перед употреблением в пищу консервы, приготовленные из опасных продуктов, подвергайте достаточной, в течение 15-20 минут, температурной обработке. Кипячение разрушит токсин, если он образовался в консервах. К ботулиническому токсину особенно чувствительны дети. Им можно давать консервы домашнего приготовления только после предварительной тепловой обработки.

Если после употребления домашних консервов или копченой продукции вы почувствовали себя плохо, немедленно обратитесь к врачу и обязательно сообщите, что вы употребляли в пищу консервы. Банку с остатками консервов, оставшуюся рыбу или окорок не выбрасывайте – их необходимо отправить на лабораторное исследование. Это поможет быстрее выявить источник, поставить диагноз и начать правильное лечение.

Соблюдайте эти простые правила и будьте здоровы!

Подготовила специалист-эксперт ТО Управления Роспотребнадзора

 по Тверской области в Бежецком районе

                                                                                                  Прошкина С.В.

Почти тысяча тверичан в этом году посетили музей Банка России

Познакомиться с историей банковского дела могут посетители музея тверского отделения Банка России. В 2023 году в музее прошло 258 экскурсий, на них побывали почти 4,5 тысячи. В этом году музей принял уже 980 посетителей и провел 94 экскурсии.

Коллекцию музея составляют около 700 экспонатов, среди которых монеты, банкноты, ценные бумаги, документы и фотографии, банковская мебель, образцы вычислительной и кассовой техники.

Посетители музея смогут узнать об истории открытия Государственного банка в Твери, исторических зданиях, в которых он располагался, эвакуации денежных средств во время оккупации города в годы Великой Отечественной войн и многом другом. Например, городская дума выделила для отделения Госбанка двухэтажное здание в центре Твери на пересечении Миллионной улицы и Знаменского переулка, аренда его обходилась Государственному банку в 110 руб.

«История тверского банковского дела чрезвычайна интересна, по ней можно проследить периоды жизни многих известных тверских дворян и купцов. Право на кредитование в 100 тысяч получил в ноябре 1874 г. Гаврила Петрович Аваев, при том, что у него в собственности значился на тот момент лишь один дом. У него не было лавок, торговал он на Хлебной площади. Здесь видимо сыграла свою роль принадлежность к знаменитой фамилии и достойное прошлое самого Гаврилы Петровича. Тверичане и гости региона узнают о том, что все ценности, находившиеся в банке на хранении, учитывались в книге кладовой банка. Часть этих ценностей оказывалась в сундуках, а позднее в сейфах, как залог ссуд и текущих счетов.  В банке хранили ценности и частные лица. В их числе, например, надворный советник Н.М. Тетерин, которому принадлежали акции Общества Юго-Восточных железных дорог на сумму 9125 рублей», -поведала Галина Макарова, экскурсовод тверского отделения Банка России.

Кроме посещения постоянной экспозиции музей предлагает лекции по финансовой грамотности и мастер-классы по изучению признаков подлинности банкнот. А в период летних каникул в музее, кроме экскурса, можно выбрать познавательную программу для школьников. Также, действует программа для тверских трудовых коллективов, в музее уже побывали сотрудники некоторых предприятий, министерств и ведомств региона.

Музей можно посетить бесплатно. Экспозиция находится в здании Отделения Тверь Банка России, поэтому попасть в него можно только по предварительной записи на сайте Музея Банка России или направив заявку по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Адрес музея тверского отделения Банка России: Тверь, ул. Советская, 13.

Вложения:
Скачать этот файл (photo-tver-050324.jpg)photo-tver-050324.jpg[ ]85 Кб
Скачать этот файл (sir_220719_6184.jpg)sir_220719_6184.jpg[ ]91 Кб
Скачать этот файл (sir_220719_6206.jpg)sir_220719_6206.jpg[ ]2111 Кб

В Тверском регионе обнаружены нелегальные игроки финрынка

В первом квартале 2024 года Банк России выявил в Тверской области 3 субъекта с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке. Один из них под видом комиссионного магазина оказывал услуги ломбарда без специального разрешения и не соблюдал законодательные требования к ломбардной деятельности. Клиентам это может грозить завышенными процентами и потерей заложенного имущества. Легальные ломбарды выдают средства под проценты, не превышающие установленных значений, а имущество, которое становится предметом залога, страхуется. Остальные выявленные субъекты незаконно использовали в своем наименовании слово «ломбард», несмотря на исключение сведений о них из государственного реестра ломбардов.

«Работа нелегальных «ломбардов» зачастую нарушает права потребителей. Под видом оказания услуг по хранению имущества тверичан они на самом деле выдают займы под его залог. Проценты по таким договорам могут существенно превышать те значения, которые установлены для легальных участников рынка. При этом имущество клиентов, переданное в такую организацию, не подлежит страхованию, что является обязательным требованием для ломбардов. Такие организации не включены в государственный реестр ломбардов, не соблюдают требования закона и не поднадзорны регулятору, что создает риски для их клиентов», - отметила Ольга Добрякова, эксперт тверского отделения Банка России.

Перед заключением любого договора на оказание финансовых услуг внимательно изучите все условия и проверьте компанию, клиентом которой собираетесь стать. Это можно сделать на сайте Банка России. Также Банк России публикует список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.

Тверичан предупреждают: Мошенники придумали новую схему обмана военнослужащих и их родственников

Мошенники придумали новый вариант обмана по одной из наиболее известных схем - "безопасный счет". Теперь объектом внимания стали военнослужащие и их близкие родственники.

«Путем звонков или писем мошенники уведомляют своих потенциальных жертв о том, что единовременная выплата в размере 195 000 рублей, которая причитается военным в соответствии с указом президента РФ, будет удержана из денежного довольствия. Удержание, по словам мошенников, может быть осуществлено из-за дисциплинарных нарушений или невыполнения служебных обязанностей в зоне специальной военной операции. Для большей убедительности злоумышленники направляют в мессенджер "копию выписки" якобы из приказа Департамента финансового обеспечения Минобороны России. Чтобы избежать списания денег и сохранить средства, мошенники предлагают перевести все накопления с карты на "безопасный счет", а затем средства обещают вернуть. Однако, получив обманным путем деньги жертвы, телефонные аферисты исчезают», -рассказал Вячеслав Сапунов, начальник отдела безопасности Отделения Тверь Банка России.

Не реагируйте на подозрительные сообщения и письма, а также прерывайте телефонные разговоры, если они вызывают подозрения. Важно помнить, что не существует безопасных или специальных счетов. Мошенники указывают реквизиты счета, который на самом деле принадлежат им.

Если у вас возникли вопросы по финансовым операциям, лучше всего обратиться в банк по телефону, указанному на его сайте или на обратной стороне банковской карты.

Тверичане планируют потратить на квартиры в новостройках 10 млрд рублей
В первом квартале текущего года в Тверском регионе было введено в эксплуатацию 238,3 тысяч кв. м. нового жилья – на 13% больше, чем годом ранее. За первые три месяца 2024 года раскрыто 585 счетов эскроу, 2,7 млрд рублей с них переведены застройщикам после ввода новых домов в эксплуатацию. Большая часть этих домов была возведена в г. Твери, а также Калининском и Конаковском районах Тверской области.
«Механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, на которых хранятся средства покупателей строящегося жилья, позволяет защитить средства граждан – деньги поступают девелоперу только после сдачи объекта в эксплуатацию. Строительные компании возводят дома за счет собственных средств и с привлечением банковских кредитов. На 1 апреля текущего года между банками и застройщиками заключено 50 кредитных договоров проектного финансирования на сумму 23,6 млрд рублей», - отмечает Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России.
На начало апреля этого года жители Тверской области хранили на счетах эскроу, открытых для участия в долевом строительстве жилья, почти 10 млрд рублей. По данным Министерства строительства Тверской области, доля новостроек, возводимых в регионе на основе проектного финансирования с использованием счетов эскроу, достигла 99,9%.
За время действия механизма проектного финансирования жилищного строительства число раскрытых эскроу-счетов в Тверском регионе превысило 9 тысяч. По завершенным жилищным проектам банки перечислили застройщикам более 29 млрд рублей.
Подробная информация о динамике финансирования долевого строительства опубликована на сайте Банка России.

Дополнительно для СМИ:
«В январе 2024 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 274 договора долевого участия в строительстве жилья – все
с использованием эскроу-счетов. Рост показателя по отношению к январю 2023-го в Тверском регионе составил 47,3%, а в сравнении с аналогичным периодом 2022 года – 13,7%», -отметили в управлении Росреестра по Тверской области.

В соответствии с планом мобильной приемной прокурора Тверской области 30 мая 2024 года в период с 14 часов первый заместитель прокурора Тверской области Денисов Евгений Александрович проведет прием граждан в прокуратуре Краснохолмского района по адресу: г. Красный Холм, ул. Октябрьская, д. 7/87.
Предварительная запись на прием осуществляется в прокуратуре по телефонам 8-48-237-2-24-55, 2-22-57.